Vergesellschaftung: Ines Schwerdtner stellt jährlich 2 Prozent mehr Miete in Aussicht

Die Bundesvorsitzende der Linken, Ines Schwerdtner, hat eine jährliche Anhebung der Mieten für Bestände in Aussicht gestellt, die im Zuge einer Vergesellschaftung in öffentliche Hand überführt werden könnten. Am 8. November 2026 kündigte Schwerdtner in der 3sat-Sendung „Bosetti Late Night“ an, dass die Mieten in vergesellschafteten Wohnungen jährlich um 2 Prozent steigen sollen.

Auf Nachfrage der Moderatorin Sarah Bosetti räumte die Parteivorsitzende ein, sie könne keiner einzelnen Mieterin versprechen, dass die Mieten sinken werden. Angesprochen darauf, ob sie je Mietsenkungen in Aussicht gestellt habe, erklärte Schwerdtner, dies nie gesagt zu haben.

Diese Aussage steht allerdings im Widerspruch zu früheren Positionen der Parteichefin: In einem Podcast des Magazins „Stern“ hatte sie zuvor dargelegt, dass der Mietpreis langfristig zu senken oder zumindest stabil zu halten sei.

Die Äußerungen der Bundesvorsitzenden weichen zudem von bisherigen Argumentationslinien der Linken ab. Der wohnungspolitische Sprecher der Partei, Niklas Schenker, hatte auf eine Studie der Rosa-Luxemburg-Stiftung verwiesen, nach der Mieten in vergesellschafteten Beständen im Schnitt um 16 Prozent gesenkt werden könnten.

Schenker versprach zudem, 160.000 Wohnungen der Spekulation zu entziehen. Auf ihrer Themenseite wirbt die Berliner Linke ausdrücklich damit, Dividenden künftig für Mietsenkungen nutzbar zu machen. Das übergeordnete Ziel der Partei liegt darin, 220.000 zusätzliche Wohnungen in kommunale Hand zu überführen.

Auch die Spitzenkandidatin der Berliner Linken, Elif Eralp, formulierte eine andere Erwartungshaltung und nannte als Ziel, dass die Mieten durch eine Vergesellschaftung nicht weiter ansteigen. Unterdessen forderte die Neuköllner Linken-Politikerin Vanessa Emde eine konsequente Umsetzung des entsprechenden Volksentscheids und lehnte einen vom Landesvorstand geforderten Mandatsverzicht ab.

Hinsichtlich der Finanzierbarkeit verwies Schwerdtner auf Berechnungen der Hans-Böckler-Stiftung. Demnach fielen für rund 210.000 Wohnungen Kosten von 13,5 Milliarden Euro an, wobei die Tilgung samt Zinsen nach rund 40 Jahren abgeschlossen sein könne.

Demgegenüber skizzieren Medienberichte abweichende Kostenmodelle: Bei rund 160.000 Wohnungen werde mit Entschädigungskosten von rund 16 Milliarden Euro gerechnet, die über Kredite aus den laufenden Mieteinnahmen bedient werden müssten.

Um diesen Schuldendienst zu tragen, wäre eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 10,40 Euro pro Quadratmeter erforderlich, bei einem Zinssatz von 5 Prozent sogar 11,60 Euro – statt der bisherigen rund 8 Euro.

Auch auf parlamentarischer Ebene bremsen Parteivertreter die Erwartungen an eine rasche Realisierung. Der Berliner Linken-Fraktionschef Tobias Schulze erläutert, dass Vergesellschaftungen großer Wohnungskonzerne in den kommenden fünf Jahren wegen absehbarer Rechtsstreitigkeiten unwahrscheinlich seien.

Im Berliner Sondierungspapier seien Vorhaben mit Formulierungen wie wollen, sollen oder Prüfaufträgen unter Vorbehalt gestellt, während nur Indikativ-Formulierungen mit fest eingeplanten Mitteln hinterlegt seien.

Fest vereinbart seien demnach eine Mietenaufsicht ab dem kommenden Jahr sowie eine Deckelung von Mieterhöhungen bei landeseigenen Wohnungsunternehmen auf maximal 2 Prozent pro Jahr. Weitere Zugeständnisse stehen vor politischen Hürden: Berlins SPD-Landeschef Steffen Krach schloss Nachverhandlungen zum Thema Vergesellschaftung aus.