Heizkosten: Monatliche Verbrauchsinformation wird ab Januar 2027 Pflicht

Immobilienbesitzer stehen bei der Abrechnung von Heizkosten vor gesetzlichen Vorgaben: Seit Anfang 2022 müssen Vermieter bei Gebäuden mit Funkauslesung gemäß der Heizkostenverordnung monatliche Verbrauchsinformationen bereitstellen.

Bis zum 31.12.2026 müssen fernablesbare Messgeräte flächendeckend vorhanden sein, sodass ab Januar 2027 die monatliche Verbrauchsinformation an Mieter verpflichtend erfolgt. Die Verantwortung für diese Umstellung liegt beim jeweiligen Gebäudeeigentümer.

Die regelmäßige Information stößt bei vielen Nutzern auf Zustimmung. In einer aktuellen Umfrage bewerten 65 % der befragten Mieter die monatlichen Verbrauchsinformationen als hilfreich beim Energiesparen. Dass sich dieser Überblick auch messbar auf den Verbrauch auswirkt, belegt eine Untersuchung der Unternehmensberatung PwC.

Laut der Analyse senken monatliche Verbrauchsinformationen den Energieverbrauch um bis zu 8 %. Für die praktische Umsetzung bieten Dienstleister wie Minol Komplettpakete an, die aus Messtechnik, eMonitoring und einer Mieter-App bestehen und neben einer Verbrauchs- und CO2-Übersicht auch Simulationen bei Anpassungen der Raumtemperatur umfassen.

Neben der Erfassung der Messwerte bestimmt das tägliche Nutzungsverhalten die Höhe der Heizkosten. Ein Technikexperte des Deutschen Verbands Flüssiggas betonte in diesem Zusammenhang, dass ein Thermostat auf Stufe 5 die Räume nicht schneller erwärme als auf niedrigeren Stufen.

Für Wohn- und Arbeitsbereiche genügen in der Regel ca. 20 °C, was Stufe 3 entspricht, während Stufe 2 ca. 16 °C hält. Bereits ein Grad weniger Raumtemperatur spart etwa 6 % Energie. Fachleute empfehlen zudem, die Temperaturdifferenz zwischen verschiedenen Räumen auf maximal 5 °C zu begrenzen.

Vor längerer Abwesenheit sollte das Thermostat heruntergedreht werden, jedoch dauerhaft nicht unter 16 °C, um Schimmelrisiken zu vermeiden. Eine Ausnahme bilden Wärmepumpen, die bei konstanter Temperatur effizienter arbeiten.

Während bei klassischen Heizkesseln eine Nachtabsenkung um ca. 3–4 °C (beispielsweise von 20 auf 16–17 °C) ratsam ist, sind es bei Wärmepumpen oft nur 1–2 °C. Eine zeitweise komplette Nachtabschaltung der Wärmeerzeugung bei aktiver Frostschutzfunktion kann bei Wärmepumpen problematisch sein: Ein sprunghaft hoher Wärmebedarf nach der Absenkung verschlechtert unter Umständen die Effizienz und erfordert den Einsatz eines elektrischen Heizstabs.

Zusätzliche Einspareffekte lassen sich durch einfache Handgriffe im Alltag erzielen. Ein Papiertest zwischen Rahmen und Fensterflügel hilft dabei, Zugluft aufzuspüren, woraufhin Dichtungen erneuert werden sollten. Beim Lüften empfiehlt sich Querlüften für 3–5 Minuten etwa 2–3-mal täglich bei zugedrehten Thermostaten anstelle von dauerhaft gekippten Fenstern.

Heizkörper sollten zudem frei von Verkleidungen bleiben, mindestens 30 cm Abstand zu Möbeln aufweisen und regelmäßig entstaubt werden. Verdeckte Heizkörper erzeugen einen Wärmestau, der Heizkostenverteiler zu niedrige Werte erfassen lässt, obwohl der Verbrauch hoch bleibt. Gluckert ein Heizkörper oder erwärmt er sich nur teilweise, muss er entlüftet werden.

Dicke Vorhänge, Teppiche, geschlossene Türen, abends geschlossene Rollläden sowie Reflektorplatten in Wandnischen halten die Wärme im Raum. Für Mieter ist zudem die Abrechnungsstruktur relevant: Bei den Heizkosten entfallen in der Regel 30–50 % auf die Grundkosten nach Wohnfläche, während der verbleibende Anteil verbrauchsabhängig abgerechnet wird.

Zur Einordnung des eigenen Bedarfs steht Verbrauchern unter anderem der Heizspiegel von co2online zur Verfügung. Weitere Einsparpotenziale bieten technische Modernisierungen: Eine Aufdachdämmung spart typisch 10–30 % des Gesamtbedarfs ein und kann den Wert eines Altbaus von 120 W/m² auf 40–60 W/m² senken. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung führt zudem 70–90 % der Wärme wieder zurück.