Vivacon zeichnen

Die Aktienexperten von "BoersenMan.de" empfehlen die Aktie Vivacon AG (WKN 604891) zur Zeichnung.

Auf den ersten Blick sei das Geschäftsfeld der Kölner Vivacon AG langweilig. Das Unternehmen kaufe und renoviere Wohnblocks, um sie dann scheibchenweise zu verscherbeln. Ein bisschen Bauträgergeschäft, ein bisschen Maklertätigkeit - nicht gerade die Mischung, die bei Börsianern Kaufreflexe auslöse.

Doch Vivacon betreibe das Geschäft so clever, dass es mit den legendären Wachstumsraten der guten alten IT Branche mithalten könne: 1997 mit 3 Mio. Euro Umsatz gestartet, 2001 rund 30 Mio. gemacht, nächstes Jahr sollten es schon über 50 Mio. sein.

Das Geheimnis des Erfolgs: Vivacon kaufe Objekte aus den 30-er bis 60-er Jahren, die mindestens 8% Mietzins bringen würden. Da die Hypothekenzinsen derzeit unter 6% lägen, trage sich der Kauf erst mal selbst. Nach Renovierung verkaufe Vivacon die Wohnungen, aber - und das sei der zweite Trick - ohne den teuren Grundstücksanteil. Folge: Wohnungseigentum zum Discounttarif. Vivacon Wohnungen würden im Schnitt 1.300 Euro pro Quadratmeter kosten. Mit dieser Strategie erschließe sich Vivacon neue Schichten für den Wohnungskauf und mache obendrein auch noch ordentlich Gewinn.

Rentabel und wachstumsstark - das sei eine Spezies von der roten Liste aussterbender Unternehmen und deshalb empfehlen die Aktienexperten von "BoersenMan.de" die Aktie Vivacon zu zeichnen. Das könne man leider nur bei der DAB, wer da kein Konto habe, einfach anrufen bei Vivacon in Köln.