Vivacon kaufen

Die Experten vom Börsenbrief "PRIME REPORT" empfehlen den Titel von Vivacon zum Kauf.

Der Titel des Kölner Unternehmens könnte in naher Zukunft eine verstärkte Aufmerksamkeit erhalten. Er sei in das Coverage der HypoVereinsbank aufgenommen worden, und erhalte in einer Ersteinschätzung ein "buy"-Rating. Die Kollegen von SES Research würden dem Titel zudem einen großen Kurssprung zutrauen. Er erhalte daher unverändert ein "Outperformer"-Rating.

Dass die Analysten mit ihrer Einschätzung nicht ganz Unrecht hätten, könne das Geschäftsmodell sowie der langfristige Ausblick des Unternehmens belegen. Das Kerngeschäft bestehe darin, sanierungsbedürftige Gebäude und Wohnanlagen von Öffentlichen Gebietskörperschaften, Industrieunternehmen oder Maklern zu kaufen, diese zu sanieren und anschließend an die bisherigen Mieter, an Eigennutzer oder an Kapitalanleger zu verkaufen. Die Besonderheit liege dabei in der Bestellung des Erbbaurechts, dass heiße, die rechtliche Trennung von Grund und Boden. Das Grundstück bleibe Eigentum von Vivacon, der Erbbauberechtigte dürfe das Grundstück wie sein Eigentum benutzen und zahle dafür einen festgelegten monatlichen Betrag (Erbbauzins). Dem Unternehmen sei es dadurch möglich, die Wohnungen günstiger anzubieten und könne sich somit einen größeren erschließen.

Der Erfolg dieses in Deutschland einzigartigen Konzepts zeige sich darin, dass die in 2003 angekauften Objekte - hierzu würden das historische Grand Hoten in Bad Nauheim, das Hochpfortenhaus in Köln sowie die denkmalgeschützten Kasernen in Köln zählen - bereits nahezu platziert seien. Nach Erachten der Experten würden diese Wohnkomplexe im nächsten Jahr für ein solides Wachstum sorgen. Die Analysten würden zudem im Jahr 2005 einen starken Anstieg beim Umsatz und Gewinn erwarten. Hier sollten die ersten Gewinne aus dem Joint Venture mit der Entwicklungsgesellschaft des französischen Designers Philippe Starck erzielt werden.

Die Experten vom "PRIME REPORT" empfehlen den Anlegern die Vivacon-Aktie zu kaufen. Das Kursziel sehe man bei 10 EUR.