DESIGN Bau zeichnen

Die Experten von "ExtraChancen" empfehlen eine kleine Position der DESIGN Bau-Aktie (ISIN DE0006208333 / WKN 620833) zu zeichnen.

Die DESIGN Bau AG biete ihren Kunden alles aus einer Hand - Grundstück, Haus und Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe. Oberste Maxime der Kieler: Bezahlbar müsse es sein. Discountpreise also: ein schlüsselfertiges Massivhaus mit 400-qm-Grundstück solle durchschnittlich 200.000 Euro kosten. Wie funktioniere das Modell? DESIGN Bau kaufe Bauland in Randlagen von Städten (u. a. Berlin, Hamburg), parzelliere dieses und bestücke die Grundstücke mit massiven Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften. Anschließend würden die Fertigbauten verkauft.

Das besondere dabei: für junge Familien seien Förderkonzepte entwickelt worden, die es diesen ermöglichen würden, mit wenig oder sogar ohne Eigenkapital zum Eigenheim zu kommen. Die 1988 gegründete Firma 23 habe Massivhaustypen im Angebot standardisiert, mit denen im abgelaufenen Geschäftsjahr beachtliche Zahlen erwirtschaftet worden seien. So sei 2004/05 bei einem Umsatz von 14 Mio. Euro ein Gewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 2,4 Mio. Euro erzielt worden - eine beachtliche Umsatzrendite von über 17%. Die WestLB, die das IPO begleite, rechne mit einem Ergebnissprung auf 6,2 Mio. Euro im kommenden Geschäftsjahr (2006/07) und leite daraus einen Fair Value von 22 bis 24,30 Euro pro Aktie ab.

Der Erlös aus dem Börsengang von bis zu 18,6 Mio. Euro solle zum größten Teil zum Grundstückserwerb genutzt werden. Damit wäre weiteres Wachstum garantiert: denn nach dem Börsengang könnten neue Großprojekte ins Visier genommen werden, entsprechende Käufe mit aufschiebender Bedingung (u. a. Schwerin, Berlin) seien bereits getätigt worden. Der Vorstandsvorsitzende und Mehrheitsaktionär (58%), Werner Mattner, halte einen Umsatzschub auf 41 Mio. Euro in 2007 für "sehr realistisch".

Platziert würden beim IPO bis zu 930.000 Aktien, davon würden bis zu 800.000 Stück aus einer Kapitalerhöhung stammen. 50.000 Papiere sowie der Greenshoe von 80.000 Stück würden von Werner Mattner abgegeben. Die Zeichnungsfrist für die Aktie (Bookbuilding-Spanne: 18 bis 20 Euro) laufe am heutigen Donnerstag ab. Dass man mit Immobilienwerten - besonders wenn sie attraktive Nischen besetzen würden - Geld verdienen könne, habe man zuletzt an der Vivacon AG eindrucksvoll gesehen.

Die Experten von "ExtraChancen" empfehlen die Zeichnung einer kleinen Position der DESIGN Bau-Aktie.