CWI Real Estate zeichnen

München (aktiencheck.de AG) - Die Experten der "EURO am Sonntag" raten die Aktie der CWI Real Estate (ISIN DE000A0JM2F5 / WKN A0JM2F) zu zeichnen.

Die CWI Real Estate wage zeitgleich mit Helma Eigenheimbau den Sprung auf das Börsenparkett. Das in Bayreuth ansässige Immobilienunternehmen habe sich auf eine gewinnbringende Nische spezialisiert und kaufe Wohnimmobilien aus Sondersituation, die einen sehr günstigen Einstandspreis ermöglichen würden. Die Wohnungen würden zum Beispiel von Banken oder Zwangsverwaltern erworben. Allerdings würden sich auch bei Verkäufern größerer Wohnungsportfolios Schnäppchen machen lassen. So bleibe bei Privatisierungen fast immer eine kleine Anzahl an Restwohnungen übrig, die dann zu Sonderkonditionen veräußert würden. Das Unternehmen greife bei dem Verkauf der Einheiten auf externe Vertriebsmitarbeiter zurück.

CWI teile das Geschäftsmodell in zwei Bereiche auf. Die gekauften Objekte würden in der Regel im Handelsportfolio landen und binnen von zwei Jahren weiter verkauft. Die Immobilien, die nicht ins Handelsportfolio passen würden, aber überdurchschnittliche Renditen versprechen würden, kämen ins Bestandsportfolio und würden Mieterträge generieren. Mit Blick auf die mögliche Reits-Gesetzgebung seien größere Bestände sinnvoll, da sie später separat an die Börse gebracht werden könnten.

Die Franken hätten im vergangenen Jahr bei einer Gesamtleistung von 11,6 Mio. Euro einen Überschuss von 1,2 Mio. Euro erreicht. Die WestLB gehe davon aus, dass der Gewinn in diesem Jahr auf 1,8 Mio. Euro ansteigen werde. In einer Kursspanne von 11,30 bis 11,90 würden die Analysten die CWI Real Estate-Aktie als fair bewertet ansehen.

Die Experten der "EURO am Sonntag" empfehlen die CWI Real Estate-Aktie zu zeichnen. (04.09.2006/ac/a/n)